むしこ窓 うだつ 犬矢来

摺り上げ戸（旧西川家）

町並み保存の主旨（近江八幡市八幡伝統的建造物群保存地区冊子より抜粋）

近江八幡市は、優れた美しい自然と、数多くの歴史的文化遺産に恵まれ、先達の永年の努力と蓄積が今日まで継承された結果、本市独の歴史的都市空間を形成し、これまで近江八幡の誇りとしてきた。特に八幡の城下町を中心とする、歴史的区画街路の構築や住居の配置、また八幡商人の活躍による商工業の振興、さらにこれらを基礎とする精神文化の醸成にしても、現在の当地区の個性ある町に形成し、大きく寄与してきたところである。

このように価値の高い伝統的町並みは、長い年月をかけた生活文化の蓄積をもって築き上げられてきたものであり、そこに住む人々の生活ぶりがよく表現されている。

今後の町並み保存については、町全体の活性化や潤いと落ち着きのあるまちづくりをする良好な生活環境と地域の文化的価値の向上、並びに伝統的な景観を維持する必要性から、ゆっくり時間をかけて、面的・連続的に整備するものである。
そのためには、町全体の動きや変化を敏感に読み取り、生きた集落として目指そうとする方向性を、みんなでしっかりつかまなければならない。

個性的な町づくりは、そこに住む人々が地域を愛し、その意志を集結してはじめて出来るまちづくり事業であり、とりわけ個人の理解と協力が最も重要となる

そのためには、市は住民のみなさんの意向を十分に活かす努力を欠かすことなく、永続的な事業として魅力ある都市づくりに取り組まなければならない。

中でも、八幡保存地区は碁盤目状の美しい整然とした街路の中に立ち並ぶ瓦屋根の商家・町屋など、また八幡堀に面しては石垣・土蔵群など、八幡山を中心に特色ある八幡の町並みを形成しており、特に新町2丁目には、重要文化財である旧西川家住宅などを配し、往時のたたずまいをよく残している。

そこで、保存地区内の町並み保存事業を進めやすくするため、周辺の条件整備を進め、同時に地区内にある文化的価値の高い伝統的造物群を中心に、修理・修景による保存事業を行い、よりすばらしい近江八幡の顔づくりと、自然の豊かな水と緑のまちづくりの創出の実現に努めるものとする。

八幡伝統的建造物群保存地区保存計画について

修理基準（伝統的建造物群）

主として、その外観を維持するため、原則として現状維持または、復元修理とする。ちなみに、伝統的建造物とは、おおむね昭和初期以前（戦前）に建築された建造物（主屋・土蔵・塀等）で、古くからの様式の特徴をよく表していると認められるものをいい、これらの建物の造作と特徴を生かして固有の様式に直すことを「修理」と呼びます。

修景基準（非伝統的建造物群）

伝統的建築様式に合致または順ずるものとし、構造はその様式を世襲する（2階以下）。非伝統的建造物群とは、上記の伝統的建造以外の建造物をいい、これらの建物の外観を、上記の伝統的建造物の古建築様式に合致または、準じたものに合わせながら新・増・改築・移転等をすることを「修景」と呼びます。「修景」の対象部分は、伝統的建造物に同じく、主要な通りや堀から通常望見される外観部分となり、保存地区の特徴と調和したものでなければなりません。従って、全体として八幡にある、旧来の建物の特性（2階までで、原則として建物正面が道路に接続し、屋根は切り妻様式で平入り）や雰囲気が表されなければなりません。
その他の工作物（小屋・門・塀・鳥居・石灯篭など）の修景についても、形・高さ・材料・色彩などを伝統的建造物の特性を持った物にする必要があります。

環境（必要）物件 見越しの松、石垣、石段など

伐採、採取など変更後の状態が著しく歴史的風致を損なわないこと。

環境整備計画

案内板や各種標識等の設置についてもデザイン等が町並みに調和するよう指導や助言を行う。防災設備：火災時の初期消火延焼防止等について、防災意識の高揚と消火設備の設置の推進に努める。